{jz:field.toptypename/}

　　高盛发布研报称，将本年楼价升幅意料由5%提升至12%，料政府推出的签证及侨民计策将带动需求。另外，房钱苍劲增长（2023至25年间累升约两成），加上按揭利率下落，或令更多东说念主“转租为买”。自2024财年头撤辣后，往复成本大为镌汰，亦可能刺激投资需求。该行料昔时政府计策将不息接济东说念主口、收入增长及住屋可包袱智商。

　　受惠于老本市集活跃，该行预期本年中枢中环区写字楼房钱将同比升3%，其他地区则约莫捏平。不外，该行对零卖市集出路较为审慎，料房钱仅仁和增长2%，因来自港东说念主外游及网购的竞争捏续。

　　股份方面，该即将恒基地产（00012）及信和置业（00083）评级由“沽售”一举升至“买入”，以为两者更能受惠于香港住宅市集的高潮周期，开云体育(kaiyun)官方网站规划价分手大升至39港元及14.6港元，同期重申对新鸿基地产（00016）的“买入”评级，规划价大升至159港元；3间公司的单元库存占市荟萃座约36%，并有不同新面孔正在鼓吹。另外，该即将长实集团（01113）评级由“买入”降至“中性”，因其对香港物业市集的敞口较小，规划价升至53港元。

　　另一方面，该行左迁九龙仓置业（01997），由“买入”一举降至“沽售”，并左迁领展房产基金（00823）评级由“买入”下调至“中性”，因两者对零卖业敞口较大，且各自面对公司层面的特定问题或其他结构性挑战；规划价分手降至28港元及41.3港元。临了，该即将港铁公司（00066）评级由“中性”降至“沽售”，规划价则升至36.1港元。

海量资讯、精确解读，尽在新浪财经APP

使命剪辑：史丽君